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実家をリフォームして住もうと思っているのだが

実家の二世帯リフォームについて色々考える育児&双子妊娠中の主婦のメモ

問題点と要望を考える。

そういえば木曜にリフォーム業者さんが実家見にくるんだから具体的な要望出しとかなきゃじゃん!

というわけで、リフォーム業者さんに提示する問題点と要望を考える。

細かいことやインテリア的なことはまたあとで。

 

全体

問題点
  • あまり陽の光が入らず暗い(西側の窓をほぼ封印しているため)
  • 寒い(寒い)
  • 西陽がドギツイ(西側窓だらけ)
  • 窓がデカくて地震が怖い(建てた頃の時代的に殆どの窓が掃き出し)
  • 耐震に不安
  • 雨漏りしてるところもあるし、一度震度5強(6弱かも)を食らってるので傷みや歪みが心配
  • 進行性の持病のある母の老後が怖い

 

対策・要望
  • 窓の位置を調節して壁を増やし、南側は窓を増やしたい。
  • さらに明るさを確保すべく、床の色(現在ウォルナットの突板)や収納や建具(現在ダークブラウン)を明るくしたい。ホワイトオーク系の色が好み。
  • 必要に応じて窓を二重サッシにしたい(防寒or遮熱、防音、防犯性の向上)内側樹脂、外側アルミ等。
  • 調査と耐震補強をしっかりしてもらいたい。
  • バリアフリーにしたい、車椅子に対応出来るようにしたい。
  • どうにかして収納を増やしたい。ロフトを作るなど。

 

玄関

問題点
  • ドアが古い。寒い、暗い。

 

対策・要望
  • ドアは交換。車椅子対策に3枚引き戸、採光を考えたデザイン、明るい色にしたい。→YKKapの縦に採光スリットが入ったのが候補
  • 北向きの玄関なので寒さや暗さはある程度仕方ないと思うんだけど、出来るだけどうにかしたい。

 

トイレ

要望
  • 車椅子対策に間取り上可能なら前ではなく横から引き戸で入れるようにしたい。
  • 適切な手すりなど体が不自由でも使いやすい設備。
  • 狭いスペースなので壁紙で遊びたい。
  • トイレ本体はあんまりこだわりがない、あえていえば掃除の楽さと節水。

 

風呂

問題点
  • 凄く寒くてヒートショックが不安、あっという間に湯が冷める(北側だしユニットではあるものの断熱材とか入ってなさそう)
  • 狭い(0.75坪タイプ)

 

対策・要望
  • 間取り上可能なら1坪にしたい。
  • どこの商品に変えても暖かさは大幅に向上するはず?
  • 浴室暖房等は悩む、値段次第。
  • ミストサウナに憧れるけど予算が厳しい。

 

洗面・脱衣場

要望・提案
  • 間取り上可能なら洗面と脱衣場を分けたい(帰宅後すぐ手が洗える、誰かが風呂に入っていても使いやすい) 
  • 脱衣場は暖かくしたい。
  • 後々に備えて大型の洗濯機が置けるようにしたい。

 

キッチン

問題点
  • ほぼ天井から床まである、普通の掃き出し2枚分の幅×2枚のデカい窓が重くて開けにくく、部屋を寒くしてる気がする。地震のときも怖い。
  • 柱がなく壁で支えている構造だが、ほぼ隣室(和室)との引き戸で肝心の壁の面積が狭い。
  • 隣室との引き戸がモロ和室用でデザイン的に気に食わない。

 

対策・要望
  • 窓をどうにかしたい(しかしカーテンは新しいしお金をかけたので出来れば再利用したい)
  • 隣室との引き戸は小さくして壁の面積を増やしたい。デザインは洋風にしたい。
  • キッチンはまだ新しいのでそのままで。

 

和室(仏間)

問題点
  • 現在ほぼ使ってないが、母の居室兼仏間にしたい。
  • 日焼け防止、西日対策のため南側、西側の窓をほぼ全て封印中。当然暗い。
  • 仏壇の扉が娘に破られてボロボロ。

 

対策・要望
  • 車椅子対策や介護に備えて洋室にしたい。将来介護ベッドを置く前提の間取りにしたい。
  • 西側の窓は壁にし、南側の窓は活かせるようにしたい。
  • 床の間は消滅、お寺さんがきたとき用の座布団等を入れる収納はそのまま。
  • 仏壇はそのままだが扉は子供にいたずらされても大丈夫な素材に変更。
  • 現在2階の母の部屋にある箪笥をどうにかして置きたい。

 

2階

問題点
  • 西陽がキツイ。
  • ピアノを置く床補強のため南側に窓が少ない。
  • 南側の私の部屋の出窓が要らない。幹線道路や踏切の音が(そんなに近くもないのに)凄く響いて煩く眠れない。
  • 一家の居室の確保、人数が増えるのでトイレも欲しい。
  • ベランダがボロボロなので変えたい。

 

対策・要望
  • 窓の位置や大きさの検討。
  • 出窓は潰したい。
  • 南側は防音性の高い窓にしたい。
  • トイレが欲しい。
  • 最低限のものでいいのでトイレ以外に水道が欲しい。
  • 間取りを大幅に変更して、厳しいとは思うがどうにか全員のプライベートスペースを確保したい。
  • 子供部屋の理想
  1. 小さな居室×3+スタディスペース+ピアノ置き場(ロフトを作ってロフトで寝、下に収納、もしくはその逆)
  2. 将来可動式の壁もしくは収納で区切れる広めのスペース
  • ベランダは変えたい。間取りによって南側に移動も検討。
  • 仏壇の上は収納にするなど人が踏まないようにしたい。

 

外壁・屋根

要望
  • 屋根瓦を軽量瓦等に交換するかどうかは予算と調査結果次第。
  • 汚れにくい外壁が良い。
  • 道に面した北側はのっぺりしているので玄関周り等にタイルや色を変えたサイディングなどなにかしらの装飾をしたい。

 

エクステリア

要望
  • どうにか玄関もしくは母の居室から車椅子で入れるようにしたい(今のところ私は後者の考え)
  • 車が通るわけでもなく人通りも少ないので、塀や門は無くして門柱のみにすることも検討
  • 庭をある程度無くしても良いので母の居室前にテラスを設置、洗濯物を干したり一時的に車椅子を置いたり出来るようにしたい(要検討)
  • 二階ベランダをテラス囲い(サンルーム的なやつ)にしたい(予算次第)
  • 通販の利用頻度が高いので宅配ボックスが欲しい。